La ministra de vivienda, Beatriz Corredor acaba de anunciar la compra de terrenos por valor de 300 millones de euros con el fin de construir viviendas de protección oficial.
Este anuncio supone un giro de 180º en las políticas de apoyo al alquiler que impulsó Carmen Chacón desde el ministerio de la vivienda. Un giro que supone volver a políticas que favorecen la vivienda en propiedad y en el que la ampliación del parque de viviendas en alquiler de nuestro país deja de estar en el el centro de las prioridades gubernamentales.
No cuestionamos la oportunidad de que el estado, aprovechando el parón del sector, se haga con suelo para tratar de cambiar el patrón de crecimiento, pero como todos sabemos, las viviendas, por muy sociales que sean, necesitan que haya empresas que las realice. ¿No estaremos ante una inyección de liquidez a las promotoras inmobiliarias?
Tras dos equipos ministeriales enfocados en ensanchar el mercado del alquiler con medidas positivas, ¿Se ha abandonado por parte del gobierno el Alquiler para centrarse en la Vivienda de Protección Oficial?.
13 Comentarios
Creo que responde más a recuperar los puestos de trabajo perdidos a causa de la burbuja inmobiliaria que a otra cosa.
Eso no lo cuestiono. Lo que no me gusta es que se abandonen las políticas que favorezcan el aumento de la oferta de alquileres.
No seré yo quien defienda a la ministra
, pero no veo que haya dicho si las viviendas las cederán después en compra o en alquiler. Hombre, tiene pinta de que el suelo no será precisamente barato, y hacer ahí una operación de alquiler es totalmente ruinoso, pero quién sabe.
Cesar, qué suave has estado. No me quiero ni imaginar tu post si el giro de 180 grados lo llevara un gobierno del PP, jejejeje.
Enhorabuena por Cink.
Javi
Suena a inyección pura y dura a empresas con problemas. Eso si, inyección pequeñísima, pero también es verdad que la ministra ha dicho que “de inicio, 300 kilitos”. Suena a que dentro del gobierno hay dos gobiernos: los de Sebastián y los de Solbes. Suena a ministra de inmobiliarias y no de vivienda. Suena a intento de capear el temporal por la vía rápida en vez de poner las bases para que semejante dislate inmobiliario no se produzca otra vez.
Suena mal, D. César. Y si encima se cambia el modelo de vivienda en alquiler por el de compra de VPO, tal y como presume Dña Espe con el Plan Joven de La CAM, apaga y vámonos.
Eso es cierto, no se aclara que sea alquiler o compra, o quizás el que no se entera soy yo, pero el caso es, como dice javierM, que es una maniobra de salir rápido de la crisis, pero tal y como está el tema, mejor capear la crisis y luego ver que se puede hacer.
Los trescientos, se parece mucho al titulo de un comic. Comprar suelo directamente a propietarios con problemas, hasta huele mal, pero comprar suelo con subasta publica de por medio y donde haga falta y en una cantidad exigua comparada con la deuda de la inmobiliarias, hasta da para hacer un mal chiste. Todo lo que proponen y hacen los políticos esta sobre sospecha y que así sea por mil años. Seguro que hasta un teórico del caos podría ver en los 300 el muro que parará el Tsunami del derrumbe financiero de las empresas del ladrillo. Pero tal como yo lo veo además del aleteo de una mariposa para provocar un huracán hacen falta las condiciones y la energía necesaria para que la tormenta se manifieste. Y por el aroma del aire que entra en mi ventana la tormenta ya esta aquí y la teoría del caos no dice nada sobre como pequeñas acciones paran las grandes tormentas. La respuesta neocom (USA), es poner encima de la mesa el dinero necesario, (vulgarmente imprimir billetes verdes), y seguro que desde otras orillas hay otras soluciones, benditas sean, que las pondremos verdes a todas. ¿Cómo se come uno a una ballena?….. Bocao a bocao, ¿Como se salta uno una crisis?, saltito a saltito o si lo prefieren de trescientitos en treescientitos.
“¿No estaremos ante una inyección de liquidez a las promotoras inmobiliarias?”….estamos, estamos…sin lugar a dudas.
El alquiler no acaba de despegar. Y es que sigue siendo demasiado caro en nuestro país. El alquiler medio en España está entre 811 y 1.057 euros al mes, según el portal EnAlquiler.com. Además, los alquileres se han encarecido. Según los expertos, la renta básica de la emancipación tiene mucho que ver. “Con las ayudas de 210 euros, los dueños subieron los precios un 30%”
Hay más motivos para que no despegue. Los propietarios blindan sus casas con una lista de garantías a veces imposibles. Los dueños suelen pedir de dos a seis meses de fianza y un mes de renta por adelantado en el mejor de los casos. “También piden un aval bancario de un año, lo cual supone en muchos casos que el banco te inmoviliza el dinero (por ejemplo, depósito de 12.000 euros)”.
La VPO puede ser de alquiler, no solo en propiedad
y los terrenospueden dar para de 3000 a 10000 viviendas
Saludos socialistas
César, esto es como la letra pequeña de las pólizas de seguros. He ahí donde está el meollo. Con todo, trescientos millones de euros no es demasiado, la contrata de cualquier autovía puede superar esa cifra.
En cuanto al alquiler, se está potenciando por sí solo, más por la desesperación de muchos caseros que se metieron a comprar pisos para hacer de pequeños especuladores y les ha salido el tiro por la culata. Y lo puedo decir porque, por motivos laborales (como sabes estoy en Lucena), he acudido a ese mercado con frecuencia anual (cada año me cambio de piso por no pagar Agosto) y puedo decir con rotundidad que es mucho más fácil ahora alquilar buenos pisos y a mejor precio que antes. Otra cosa es que sigan siendo abusivos.
También se puede potenciar los alquileres sociales, opción sistemáticamente despreciada en España, cuando no burlada por promotores y el mismísimo Ayuntamiento de turno (en Granada hay un caso que me encantaría comentar aquí).
El caso es que como César, estoy con la mosca tras de la oreja, porque las VPO en propiedad son política social para hoy y especulación para mañana, en cuanto se acabe el plazo legal.
Y es que no solamente de propiedad vive el hombre, en Alemania hay gente con buenos trabajos, buenos sueldos y no se le ocurre comprar ni a la de tres.
Puede ser tambien que esa compra de terrenos este destinada en parte a la construccion de viviendas destinadas al alquiler protegido.
seria lo correcto entiendo yo, en cualquier caso, servirab para reactivar el sector en cierta medida, pero no es suficiente.
un abrazo cesar
Las VPO no dan mucho beneficio, son más para constructoras que para promotoras, el objetivo es mantener empleo, no dar beneficios a las promotoras, que van a irse a Rumania, Bulgaria y otros mercados en crecimiento